InfoCamara Cap 4

Os damos la bienvenida a este nuevo capitulo donde distendidos luego de las vacaciones de agosto nos centramos en un personaje clave que en estos tiempos es un recurso fuerte para nuestra recuperacion economica. En esta entrega tocamos de lleno el Gen Emprendedor, le inventiva, la capacidad de crear que muchas personas llevan dentro y que en el transcurso de esta crisis se estan manifestando cada vez con mayor frecuencia y con resultado excelentes. Mas sobre emprendedores!!! Una breve reseña sobre el exito de Levi Strauss y el proceso del crecimiento de su marca a escala mundial durante mas de un siglo, y por ultimo unos consejos sobre lo que tenemos que hacer frente a la clausula de suelo en nuestra hipoteca.

Como siempre es un placer volver como cada mes, bienvenid@s a InfoCamara Cap 4 toda la actualidad del sector inmobiliario a un simple click de raton en la voz de Javier Camara.

Tu agente inmobiliario de confianza.

Tu hipoteca tiene clausula de suelo

Muchos hipotecados han descubierto recientemente que tienen un suelo en su hipoteca, es decir, que por mucho que baje el euribor, el tipo de interés que le aplican a su hipoteca tiene un mínimo o suelo, que puede ir desde el 2% al 4,5% según los casos.

Desde que idealista news publicó la lista de bancos que tienen o han tenido cláusula suelo en sus hipotecas, las quejas se han multiplicado y es que tener esta claúsula puede suponer la pérdida de miles de euros al año

el buffete Larrauri & Lopez Ante Abogados ha eleborado un articulo en invertia.com en el que explican qué se puede hacer. en el mismo explican que esta cláusula puede "calificarse más que como abusivas" (aquellas estipulaciones que no se negocian de manera individual y que atentan contra la buena fe, suponiendo un desequilibrio en los derechos y obligaciones de las partes contratantes)

entre sus recomendaciones sobre cómo actuar están:

1) lo primero es acudir al banco o caja para solicitar la no aplicación de la cláusula por abusiva

es muy probable que el banco se niegue a quitarla, por lo que el cliente debe indicar claramente que si no la quita, nos llevaremos la hipoteca a otra entidad con mejores condiciones y que no aplique dicha cláusula

2) Otra posibilidad es a un organismo competentes en materia de consumo en la Comunidad Autónoma correspondiente. la reclamación puede desembocar en un proceso arbitral. La ventaja de este proceso es la rapidez pero el principal inconveniente es que la solución debe ser acatada por ambas partes y los bancos no están muy por la labor

3) Por último, se puede recurrir al proceso “legal”, es decir, acudir a los tribunales "para ejercitar la acción denominada de cesación con la que obtendríamos la calificación de la cláusula como abusiva y su correspondiente inaplicación"

si alguien consigue que un tribunal declare dicha cláusula como abusiva no sólo se haría un favor a si mismo, sino que además lo haría a la sociedad, ya que cuando dichas cláusulas son consideradas nulas por abusivas, se inscribirán en un registro de cláusulas que prohiben su aplicació, como en su día pasó con el redondeo al alza de las hipotecas.

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