Una Ley que según se estima, nace con el obgetivo de proteger, representar y cuidar los interesas, y derechos de las personas que contraten una hipoteca. Este sera el centro de importancia que movera a los Eurodiputados a la hora de tratar y conformar La nueva Ley hipotecaria europea eliminando las cláusulas abusivas en los contratos y protegerá a los consumidores inmersos en un proceso de ejecución hipotecaria.
"Estas medidas van a dificultar que se concedan préstamos irresponsables",
ha explicado el eurodiputado socialista español Antolín Sánchez
Presedo. "Las entidades financieras tendrán que facilitar mucha más
información a los consumidores para que evalúen si asumen los riesgos, y
también tendrán que realizar una evaluación a fondo de la persona que
va a recibir el crédito. Habrá también unos requisitos más exigentes
sobre la valoración de los inmuebles y de los riesgos del mercado
inmobiliario. De manera que se proporciona el marco para que el mercado
inmobiliario se desarrolle de manera más estable".
Sánchez Presedo
ha explicado que la normativa europea persigue que la concesión del
préstamo sea más responsable. "También habrá un periodo de reflexión de
un periodo mínimo de siete días que cada Estado podrá ampliar. El
consumidor podrá durante este periodo evaluar esta decisión y
retractarse. Queremos que la decisión de comprar una vivienda, que es la
decisión financiera más importante en la vida de una familia, sea
meditada".
Antolín Sánchez Presedo es uno de los ponentes responsable de negociar la futura ley hipotecaria europea por parte de la Eurocámara. En febrero de 2012, presentó una enmienda a la propuesta de directiva comunitaria de créditos hipotecarios para incluir la dación en pago cuando así lo pacten las partes, de tal manera que, cuando el deudor no pueda hacer frente a la deuda, esta se extinga con la entrega de llaves. Hoy, esa enmienda forma parte de la futura directiva europea, primera en regular en la UE el ámbito de los contratos hipotecarios.
Además, la ley que se debate hoy en el Parlamento Europeo también persigue dar mayor protección a quienes se encuentran en dificultades a la hora de seguir pagando sus hipotecas y corren el riesgo de perder sus hogares. "Se introduce una mayor flexibilidad durante la duración del contrato, y en situaciones de crisis se establecen principios como que hay que primar fórmulas alternativas a la resolución del contrato y la ejecución de la hipoteca. Y si hay ejecución, se establece que sea al mejor precio. También se abre la posibilidad de la dación en pago. Y se contemplan mecanismos de protección del consumidor, garantías mínimas e instrumentos para evitar el exceso de endeudamiento".
