La rehabilitación llama a nuestra puerta . Enciende la ilusión, la esperanza y las ganas de aquellos inversores que han descubierto un chollo y ante el, la gran oportunidad de aportar valor a un inmueble, ya sea en su aspecto, como así en su sostenibilidad para reintroducirlo en el mercado o disfrutar de el. También están esos dueños que buscan de un u otro modo darle salida a una casa, un piso o local, ya sea vendiendo o alquilándolo.
Pero veamos la realidad y tomemos como referencia "Estrategia para la Rehabilitación: Claves para transformar el sector de la edificación en España"
Un texto muy cercano al sentido común y la critica necesaria que nos permite darnos una idea de como nos gustaría que se lleven a cabo las cosas.
Esto se enfoca plenamente a 2014 año/objetivo por la Directiva Europea de Eficiencia Energética y de carácter obligatorio para los Estados Miembros en dar respuestas y soluciones, y elaborar un plan para la rehabilitación en este caso energética que durante 2013 tantos apuros nos ha generado a los agentes inmobiliarios.
Ya en anteriores informes el GTR, conformado por arquitectos, financieros, técnicos y cargos de empresas influyentes en el sector daba parte de la ineficiencia por parte de los edificios anteriores a 2001 y adelantaba la necesidad de elaborar un Plan Estratégico.
Pues resulta que el hoy ya esta aquí, y en este año señalado, surge este ultimo documento que propone una idea cabal centrada en acentuar un nuevo marco normativo y financiero que haga posible "una renovación profunda del parque inmobiliario español"
"Hasta 2050 se podrían rehabilitar 10 millones de viviendas, el GTR ha evaluado 2.000 potenciales renovaciones profundas de viviendas que son posibles"
El informe considera que la "Plusvalía Verde"o el incremento del precio de los inmuebles energéticamente más eficientes ganará peso con el tiempo, la eficiencia energética puede llegar a financiarse a sí misma con los ahorros y por la amortización de las inversiones a través de "repagos en la factura"
Diseñar un Fondo para la Rehabilitación Energética, como propone
la Directiva europea, se convierte en un pilar esencial para la
reconversión del sector.
No obstante, además de una Hoja de Ruta estatal que involucre a todos
los agentes del sector, el informe también demanda una Agencia de la
Rehabilitación capaz de implementar la estrategia diseñada y coordinar el Plan de Acción. "Sólo así se podrá impulsar un sector que puede crear 150.000 puestos de trabajo hasta 2050"
Aquí el documento completo 84 hojas dignas de ser estudiadas y repasadas para tener claridad a la hora de hablar de innovación y reconversión de nuestro castigado pero no menos apasionante sector inmobiliario.
