Si cotejamos los datos de enero/marzo del corriente año con los del primer trimestre del año pasado, estaríamos hablando de una suba en la venta de viviendas que ronda casi un aumento del 50%, para ser mas exactos, la cifra recogida por Fomento es del 48,4% . La mas alta de los últimos cuatro años.
Los resultados de la estadística muestran que en el primer trimestre de 2014 se vendieron en España 81.358 viviendas, niveles récord de los últimos cuatro años, sólo superados por los registrados en el primer trimestre de 2010.
El dato de 81.358 viviendas representa, por otra parte, una subida del 48,4% frente al primer trimestre de 2013.
Sin embargo, el comportamiento de este trimestre contrasta con las
transacciones de viviendas realizadas en los últimos doces meses (de
abril de 2013 a marzo de 2014), y que fue de 327.091, lo que supone un
descenso del 6,3%, ya que de abril de 2012 a marzo de 2013, el número de
transacciones fue de 349.038.
Canarias, Madrid y Cataluña aumentan las ventas
En cuanto al comportamiento por comunidades autónomas para el mismo
periodo considerado, tres comunidades registran un comportamiento
positivo: Canarias (16.795 viviendas), Madrid (45.375 viviendas) y Cataluña (48.524 viviendas), con una subida anual del 13,9%, 4,2%, 1,7% respectivamente.
En las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla la subida es del 2,4% (722 viviendas).
En el resto se continúan produciendo caídas anuales: entre las más
moderadas destacan Baleares (9.012 viviendas), Comunidad Valenciana
(50.742) y Andalucía (63.829), con un -1,2%, -2,9% y -6,2%
respectivamente y, de otra parte, Extremadura (5.548), Asturias (5.002) y
Castilla-La Mancha (13.431) con caídas del -27,2%, -25,4% y -21,9%
respectivamente, son las comunidades con caídas más abultadas.
Madrid, Barcelona y Sevilla lideran las transacciones
Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el primer trimestre son Madrid (6.957), Barcelona (2.999), Sevilla (1.366), Valencia (1.252), Zaragoza (1.177), Torrevieja (927) y Marbella (890).
En el caso de Madrid y Barcelona son los datos más elevados en un primer trimestre desde el año 2008 y 2007 respectivamente.
Destacan, por crecimiento anual (de abril de 2013 a marzo de 2014
frente a abril 2012 a marzo 2013), y considerando las capitales de
provincia y los municipios de más de 100.000 habitantes, a urbes como
Marbella (37,5%), Huesca (36,8%), San Sebastián (25,9%), Madrid (24,7%),
Barcelona (23,5%) y Ceuta (18,8%).
En el extremo contario destacan Vitoria (-52,4%), Cuenca (-47,4%), Soria (-46,3%), Getafe (-45,6%) y Leganés (-44,0%).
El 95% de las transacciones fue de vivienda libre
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre de 2014 ascendieron a 77.271, lo que representa un 95,0% del total.
Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 4.087, un 5,0% del total.
En cuanto a la tipología, 13.303 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 16,4% del total.
Por su parte, la vivienda de segunda mano con 68.055 supone el 83,6%.
Las compras de vivienda por parte de extranjeros sigue creciendo
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan un crecimiento interanual
(sobre mismo trimestre del año anterior) por undécimo trimestre
consecutivo, suponiendo un alza del 52,6% frente al primer trimestre de
2013, con 12.787 compraventas.
Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes
ascienden a 858 en el trimestre, un 9,0% superior a las de hace un año.
En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes
y no residentes) suponen 13.645, es decir, el 16,8% del total, siendo
el porcentaje realizado por extranjeros residentes del 15,7% (record
histórico).
Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por
extranjeros residentes, corresponden a Alicante (3.191), Málaga (1.853),
Barcelona (1.150), Tenerife (1021) y Madrid (784).
